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购房指南洛杉矶长滩家园 / 1598 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90813, United States

购房流程：


1. 购房人可以通过我们的网站、洛杉矶报纸或杂志，详细了解我们的房屋销售信息，然后直接前往长滩现场销售部看房，同时了解项目周边环境。请联系现场销售部员工。

长滩家园项目地址：1598 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90813

2. 签订正式购房协议时只需要支付5000美金首付款，由于是现房，签约后60天内必须支付余款。购房人可以申请按揭贷款或一次性现金付款。不接受预订和签订意向书。

3. 在签订正式购房协议并支付5000美金首付款后的3天内，我们会将5000美金首付款送到第三方ESCROW进行房屋购买登记，即OPEN ESCROW。特别提示，5000美金首付款是不可退还的。

4. 签订正式购房协议并OPEN ESCROW后，无论现金付款（人民币或美金均可）还是银行按揭贷款，都必须在60天内付清余款，配合开发商完成产权交易。交易和拿钥匙预计将于2021年5月30日前完成。

5. 完成产权交易或者拿钥匙后，如果要求开发商包租，开发商将按照协议规定执行包租和物业管理期。


购房过程中和购房后的相关费用：


1. 国家收取的交易费用大约是千分之一。

2. 产权交易公司手续费大约是千分之三。

3. 每年需要支付购房总价约1.2%的房地产税。

4. 拿钥匙入住后，需要交物业管理费，在开发商管理期间，2-4楼CONDO每月0.3美金/平方英尺, 一楼商业每月0.5美金/平方英尺。

5. 房地产经纪费用，由开发商承担。